Dorpsraad Lieshout roept inwoners op mening te geven over “wonen”

De gemeente Laarbeek stelt steeds voor een periode van 5 jaar een “woonvisie” op. In die woonvisie wordt aangegeven hoe de gemeente tegemoet wil komen aan de verschillende woonwensen op korte én op langere termijn.  Om de woonvisie op te stellen voor de komende periode willen zij graag in gesprek gaan met de inwoners. Op 29 september (aanvang 19:30 uur) doen ze dat in Lieshout: Dorpsraad Lieshout vindt het héél belangrijk dat de inwoners van zich laten horen en roept iedereen op om naar deze avond te komen en hún woonwensen te delen.

Wonen
“Wonen” is één van de belangrijke, vaste aandachtgebieden van Dorpsraad Lieshout. Een passende woonsituatie voor de inwoners draagt immers bij aan een verbeterde leefbaarheid en is dus een belangrijk aandachtgebied. Nu daar ruimte voor geboden wordt wil Dorpsraad Lieshout graag dat de inwoners van Lieshout hun mening laten horen ten aanzien van dit onderwerp. Waar hebben zij behoefte aan? Wat voor woningen wensen zij?  Wat vinden zij belangrijk op het gebied van wonen? Wat vinden zij “betaalbaar”? Gemeente Laarbeek organiseert samen met woCom in alle vier de kernen van Laarbeek een avond waarop antwoorden op deze vragen gedeeld kunnen worden met de beleidsmakers. Deze avonden zijn dus érg belangrijk om de stem van de inwoners te laten horen.

Jongeren
Vooral jongeren lijken het erg moeilijk te hebben op de huidige woningmarkt. Zij komen érg moeilijk aan geschikte woonruimte en zijn vaak lange tijd zoekende. Om die reden roept Dorpsraad Lieshout speciaal ook de jongeren op om van zich te laten horen: kom naar de bijeenkomst op 29 september a.s. om 19:30 uur in het Dorpshuis in Lieshout en laat horen waar jij, als jongere, behoefte aan hebt.

Belangrijke visie
Nadat de beleidsmakers van de gemeente en woCom de behoeftes hebben opgehaald gaan ze een woonvisie voor de periode van 2022 tot en met 2026 ontwikkelen. In die visie wordt ingegaan op de wettelijke kaders: wat mag wel en wat mag niet? Ook wordt ingegaan op gewenste duurzaamheid en betaalbaarheid van woningen. Verder wordt er aandacht gegeven aan lokale ontwikkelingen op het gebied van demografie en migratie en wordt gekeken hoe bijvoorbeeld starters gesteund kunnen worden door leningen. Uiteraard komen lopende en geplande bouwprojecten aan de orde en wordt gekeken naar de mogelijke transformatie van panden tot woningen. De woonvisie is dan ook behoorlijk breed en staat centraal in het beleid van de komende jaren van de gemeente Laarbeek en woCom. Érg belangrijk dus om de stem van de inwoners te laten horen: komt allen !

Programma
Doel                      Ophalen woonwensen en behoeften in Lieshout

Datum                  29 september

Aanvang              19:30 uur

Locatie                 Dorpshuis, Lieshout

Dorpsraad Lieshout wil graag meer aandacht voor waardering vrijwilligers

Veel (maatschappelijke) organisaties worden gerund door vrijwilligers. Ook veel werk in bijv. de zorg wordt verricht door vrijwilligers. Vrijwilligers zijn een onmisbare schakel in het in leven houden van een dorp en het behouden van de leefbaarheid. Omdat vrijwilligers vaak in de schaduw en op de achtergrond opereren zijn ze vaak niet zichtbaar. Dorpsraad Lieshout zou graag wat meer aandacht voor waardering van “de vrijwilliger” willen hebben.

Maatschappelijk leven
Heel veel maatschappelijke organisaties drijven op de vrijwilligers. Ze zitten in het bestuur, ze geven training of les, ze ruimen de boel op of ze zetten zich in voor anderen. Op heel veel verschillende manieren maken vrijwilligers zich nuttig in de maatschappij. Sterker nog: het maatschappelijke leven, óók in een dorp als Lieshout, draait voornamelijk op vrijwilligers.

Op voetstuk
De meeste vrijwilligers doen hun werk in de luwte. Op de achtergrond zijn ze de smeerolie waar de (maatschappelijke) organisaties op draaien. En, ondanks dat ze zo belangrijk zijn komen ze nauwelijks op de voorgrond en worden ze niet openlijk gewaardeerd. Dorpsraad Lieshout zou daar graag verandering in willen brengen en de vrijwilligers vaker op een voetstuk plaatsen; het voetstuk dat ze verdienen.

Lintje
Er zijn verschillende mogelijkheden om vrijwilligers in het zonnetje te zetten. Binnen de gemeente Laarbeek bestaat naast het “vrijwilligerscompliment” ook de “vrijwilligerspenning”. Deze penning kan aangevraagd worden voor vrijwilligers die het verdienen om in het zonnetje gezet te worden. Ook is er, landelijk gezien, natuurlijk ook de Koninklijke onderscheiding in de vorm van “een lintje”. Ook dat is een mooie, waardevolle waardering voor een vrijwilliger.

Vaker aanvragen
Dorpsraad Lieshout zou graag zien dat deze waarderingen vaker aangevraagd zouden worden. De mogelijkheden om de vrijwilliger te eren zijn er immers: er van gebruik maken zou meer aandacht moeten krijgen en opgepakt dienen te worden. Dorpsraad Lieshout vraagt dan ook graag de aandacht hiervoor. Vrijwilligers zijn immers érg belangrijk voor het dorp én de leefbaarheid en verdienen het héél erg om eens in het zonnetje gezet te worden.

Dorpsraad Lieshout ondersteunt visie-vorming op “wonen in Lieshout”

De ontwikkeling van een woonvisie voor Lieshout begint aardig vorm te krijgen. Kartrekker woCom heeft inmiddels alle enquêtes binnen en heeft een brede werkgroep samengesteld. Nog voor de zomer zal deze brede werkgroep bij elkaar komen om de toekomstvisie op wonen in Lieshout verder te concretiseren. Dorpsraad Lieshout vindt die visie een érg belangrijk instrument voor de toekomstige leefbaarheid van het dorp Lieshout. 

Werkgroep gevormd

Dorpsraad Lieshout is blij met de voortvarende aanpak van woCom om te komen tot een concrete toekomstvisie op het gebied van wonen in de kern Lieshout. De Dorpsraad heeft eerder al in haar beleidsplannen opgenomen dat “wonen” een permanent en belangrijk aandachtsgebied is voor de Dorpsraad. Vanuit de acties die voortvloeien uit het beleidsplan heeft de Dorpsraad zich aangesloten bij kartrekker woCom om zo, samen met hen, een werkgroep te vormen om de visie te ontwikkelen. Inmiddels hebben zo’n 23 dorpsbewoners en andere betrokkenen de handschoen opgenomen en zich aangesloten bij de werkgroep: met recht dus een brede werkgroep. Nog voor de zomer zal de werkgroep een eerste bijeenkomst hebben.

Enquête

Voorafgaand aan deze werkgroep is uitgebreid geïnventariseerd wat de woonwensen in Lieshout zijn. Hiervoor is een lijvige enquête onder de bewoners gedeeld. De resultaten van deze enquête zullen door de werkgroep worden meegenomen, zodat de uiteindelijke visie gestoeld is op een zo breed mogelijk draagvlak. Belangrijke plannen op het gebied van wonen als de herontwikkeling van de Baverdestraat en revitalisering van de Heuvel kunnen met deze visie beter worden ingevuld: met passende woningen, die aansluiten bij de vraag.

Tijdig inschrijven

Ook het woning toewijzingsbeleid is een van de gebieden waar ingedoken is zodat, conform de huisvestingswet, alle woningzoekenden een kans krijgen. In dat kader wil zij nadrukkelijk iedereen wijzen op een tijdige inschrijving als woningzoekende. Omdat het lang kan duren voordat een woning wordt toegewezen en er een systeem van puntenopbouw is, is het van groot belang dat woningzoekenden zich juist en tijdig laten inschrijven: alleen dan begint immers de tijd (en punten) te lopen om uiteindelijk in aanmerking te komen voor een sociale woning. Een “informatiekaart woningzoekenden” waar alle informatie op staat is hiervoor digitaal beschikbaar via. www.wocom.nl en www.wooniezie.nl

Dorpsraad Lieshout wil klankbordgroep vergroten

Begin 2021 is de Dorpsraad Lieshout gestart met de opbouw van een klankbordgroep. Graag willen ze deze klankbordgroep zo veel mogelijk vergroten. Dorpsraad Lieshout wil immers graag voor de mening van Lieshout staan en daarvoor is contact met de achterban, liefst op zo breed mogelijke basis, noodzakelijk.

Klankbordgroep
Dorpsraad Lieshout wil graag voor de inwoners van Lieshout staan. Om die reden willen ze meer te weten komen over de gedachten en visie van die inwoners. Daarvoor hebben de leden van de Dorpsraad al veel contacten binnen ”het Lieshoutse”. Ook netwerken ze zo veel mogelijk en sluiten ze op veel aandachtsgebieden aan bij initiatieven. Soms zijn er echter vragen die de Dorpsraad specifiek voor wil leggen. Daar willen ze graag een klankbordgroep voor hebben.

Nieuwsbrief
De leden van de klankbordgroep krijgen niet alleen vragen. Zij ontvangen wekelijks de Nieuwbrief van de Dorpsraad Lieshout in hun mailbox. Op die wijze zijn ze steeds als eerste geïnformeerd. De Dorpsraad houdt zich immers op breed terrein bezig met de leefbaarheid van het dorp en wil de inwoners graag laten weten waar ze zoal mee bezig zijn en wat ze hebben bereikt.

Belangrijk
De ontwikkeling van een gebiedsvisie voor Lieshout is zo’n zaak die ze bereikt hebben. Hiermee wordt inzicht ontwikkeld in de toekomstige woonwensen voor Lieshout. Vragen stellen aan de klankbordgroep over hun visie op dit item is dan ook een belangrijk instrument. Daarom is aan hen de bijbehorende enquête als eerste voorgelegd, zodat de visie-ontwikkelaars de juiste input krijgen. Kortom, een klankbordgroep is erg belangrijk voor de Dorpsraad.

Wordt lid
Wilt u ook lid worden van de klankbordgroep ? Dat kan heel eenvoudig door u aan te melden via de site van de Dorpsraad Lieshout: Klankbordgroep .
Daar zit een “aanmeldknop” waar u enkele gegevens in kunt vullen waarna u automatisch lid wordt van de klankbordgroep.

Help de Dorpsraad mee en meld u aan !

Dorpsraad Lieshout: geef óók uw mening voor beter wonen in Lieshout

 Een brede werkgroep onder leiding van WoCom is inmiddels volop aan de slag met de ontwikkeling van een gebiedsvisie voor Lieshout m.b.t. “wonen”. Voor het samenstellen van deze visie is de werkgroep op zoek naar úw mening. U kunt uw mening op verschillende manieren delen: neem deel aan de enquête en laat zo weten wat u vindt. Wilt u meer en ook meepraten ? Meld u dan aan bij de werkgroep en praat mee bij de samenstelling van de gebiedsvisie

Enquête
WoCom is inmiddels met een goed bezette werkgroep concreet aan de slag met de gebiedsvisie voor Lieshout. Wat gaat er goed in Lieshout ? Wat gaat er niet goed ? en, wat is er nodig ? Om een antwoord te vinden op deze vragen nodigt woCom alle inwoners van Lieshout uit om mee te denken. Om e.e.a. te structureren hebben ze daarvoor een enquête samengesteld. Deze enquête is dus opgezet om inzicht te krijgen in de toekomst van Lieshout op het gebied van wonen. Dorpsraad Lieshout heeft zich eerder aangesloten bij de werkgroep die deze gebiedsvisie samen zal gaan stellen. Graag verzoek wij u daarom aan deze enquête mee te werken: hoe meer meningen immers gegeven worden, des te beter het de visie van de inwoners weergeeft. De link naar de enquête is:

https://www.survio.com/survey/d/gebiedsvisielieshout

De link is geldig vanaf heden tot en met zondag 9 mei en het invullen van deze enquête kost ongeveer 10 tot 15 minuten tijd.

Meepraten ?
Naast het geven van uw mening door het invullen van de enquête kunt u ook meepraten.  Bent u een enthousiaste inwoner van Lieshout ? En denkt u graag mee over wat er beter kan ? Meld u zich dan voor 9 mei a.s. aan bij Ankie Verspeek van woCom, via a.verspeek@wocom.nl  of via (0493) 497605. Bij aanmelding graag naam, adres telefoonnummer en e-mailadres vermelden. Let op: Het gaat hierbij niet alleen om mensen die huren: ook eigenaren van koopwoningen worden van harte uitgenodigd om mee te praten.

Heb je vragen over de rol van de Dorpsraad ? Bezoek dan hun site via www.dorpsraad-lieshout.nl.

Dorpsraad Lieshout sluit aan bij ontwikkeling visie op wonen

Een van de vaste aandachtgebieden van Dorpsraad Lieshout is “wonen”. Een goed woonklimaat in combinatie met de juiste woningen en aanpalende voorzieningen draagt immers volop bij aan de optimalisering van de leefbaarheid: een doel waar Dorpsraad Lieshout zich graag voor wil inzetten.

Visie
Claudia Jongerius heeft binnen de Dorpsraad Lieshout het aandachtgebied “wonen” onder haar hoede. Dorpsraad Lieshout wil graag weten wat er wat er speelt in Lieshout rondom het onderwerp “wonen” en de bijbehorende voorzieningen. Daarvoor sluit zij aan bij de plannen van woCom die samen met de gemeente, de bewonersraad Laarbeek, de KBO, andere (zorg)partijen en dus Dorpsraad Lieshout, aan de slag gaat met een gebiedsvisie voor Lieshout. Zodoende kan de visie op wonen uiteindelijk op een breed draagvlak worden opgebouwd.

WoCom in de lead
WoCom heeft inmiddels aangegeven concreet aan de slag te gaan met de gebiedsvisie voor Lieshout. Wat gaat er goed in Lieshout ? Wat gaat er niet goed ? en, wat is er nodig ? Om een antwoord te vinden op deze vragen nodigt woCom enthousiaste inwoners van Lieshout uit om mee te denken. Naast de aangesloten partijen zijn zij natuurlijk de beste ervaringsdeskundigen. Inwoners die graag mee willen praten kunnen zich aanmelden bij Ankie Verspeek van woCom, via a.verspeek@wocom.nl
en uiteraard gaat het niet alleen om mensen die huren: ook eigenaren van koopwoningen worden van harte uitgenodigd om mee te praten.

Veel factoren
Om een goede omgevingsvisie te maken wordt gekeken naar meerdere factoren: uiteraard naar “de stenen”, maar daarnaast ook naar “het groen” en “het verkeer”. Net als de sociale kant van wonen komt ook de leefbaarheid aan bod. Daarnaast speelt technische staat van de woningen een rol en voorzieningen die bij wonen horen als scholen, winkels en een verenigingsleven. In de -te maken- visie worden uiteindelijk de sterke en de zwakke kanten opgenomen, net als de kansen en de bedreigingen. Hieruit wordt weer gedistilleerd hoe het gebied krachtiger gemaakt kan worden en welke maatregelen daarvoor nodig zijn. Deze maatregelen worden vastgelegd in een uitvoeringsprogramma, waarin per maatregel benoemd wordt wat uitgevoerd wordt, wie verantwoordelijk is en binnen welke termijn de maatregel opgepakt gaan worden. Een voor gebiedsvisie (van Beek en Donk) is te vinden op de website van woCom (www.wocom.nl/ik-ben-huurder/gebiedsvisies).8

Dorpsraad Lieshout volgt stappen in Heuvelplan

Inmiddels zijn er door de diverse partijen weer stappen gezet voor het “Heuvelplan”. Dorpsraad Lieshout volgt hier nauwgezet de situatie om zo een bijdrage te leveren aan een goede en faire procedure met een juiste hoeveelheid inspraak voor iedereen. Om die reden is weer voortgangsinformatie opgehaald bij de verschillende partijen.

Stappen
De gemeente Laarbeek heeft als stap in de realisatie van het plan het pand op adres Heuvel 7 aangekocht. Dit pand speelt een belangrijke rol in het plan. Rialto vastgoed heeft een voorlopige koopovereenkomst gesloten met de huidige eigenaar van de “oude” Rabobank. Naast de verwerving van de benodigde grondposities is men ook druk bezig om de uitstraling van het plan in de juiste “looks” te krijgen. Hiervoor zijn er zogenaamde “atelier-sessies” met o.a. de Heemkundekring en de Bond Heemschut zodat uitstraling en massa nader afgestemd kan worden. Doel is immers dat het plan gaat passen in de architectuur van de kern van Lieshout én dat alle kundige meningen hierin meegenomen zijn. Dorpsraad Lieshout is erg bij met deze sessies: op deze wijze worden immers de kundige meningen direct betrokken. Daarnaast is het natuurlijk ook begrijpelijk dat niet iedere mening ingepast kan worden: een aanvaardbaar compromis is dan ook een prima streven.

Parkeren bij de kerk
Dorpsraad Lieshout heeft óók contact opgenomen met de parochie over de mogelijke realisatie van parkeerplaatsen bij de kerk. De parochie heeft aangegeven hieraan mee te willen werken als dat voor de kern van Lieshout van belang is. Mocht dit worden gerealiseerd dan zijn er wel enkele voorwaarden aan verbonden. Zo wil met niet dat er hiervoor bomen worden gekapt, wil men dat er sprake is van “natuurlijke parkeerplaatsen” (dus geen asfalt) en dat er een opgang komt naast de huidige opgang, zodat de oude poort niet beschadigd wordt. De parkeerplekken zijn voor de kerk zelf niet noodzakelijk liet de parochie ons weten.

Laatste woord
Dat de gemeente inmiddels ook een overeenkomst met de provinciale ontwikkelingsmaatschappij “Ruimte voor Ruimte” heeft gesloten is al langer bekend en uitgebreid gepubliceerd. Wat minder bekend is, is dat het geld wat hierdoor vrijkomt niet per sé voor het centrum-ontwikkelingsplan ingezet hoeft te gaan worden. Besteding aan dat Heuvelplan is één van de mogelijkheden: er zijn méér mogelijkheden: daarom zal de gemeenteraad hier uiteindelijk het laatste woord over hebben.
Dorpsraad Lieshout is blij met de zorgvuldige stappen die gezet worden in dit precaire proces: het gaat immers om “het hart van het dorp” en dus wordt er veel gevonden van de plannen. Het is dan ook goed dat hier goed naar elkaar geluisterd wordt en het plan, met mee-weging van alle meningen, vakkundig in elkaar gezet wordt.

Dorpsraad Lieshout zoekt contact met achterban

Dorpsraad Lieshout wil graag een nauwer contact met haar achterban opbouwen. In haar beleidsplan hebben ze daarom opgenomen dat ze een “klankbordgroep” willen gaan opbouwen. Wil jij ook deel uitmaken van dit opinie-panel ? Meld je dan aan via www.dorpsraad-lieshout.nl/Klankbordgroep zodat je vragen kunt krijgen en je mening kunt geven. Dorpsraad Lieshout kan jouw mening dan óók meenemen.

Aandachtsgebied communicatie
Dorpsraad Lieshout heeft nogal wat aandachtsgebieden. Zo zijn er vaste aandachtgebieden als wonen, zorg en welzijn, verkeer en verkeersveiligheid, (winkel)voorzieningen en zijn er ook tijdelijke aandachtgebieden voor actuele (leefbaarheids)initiatieven. Communicatie is daarbij steeds een belangrijk middel omdat de Dorpsraad gevraagd en ongevraagd advies mag geven aan overheidsinstanties. En, daarvoor is het goed te weten wat er speelt in het dorp en/of wat de mening over bepaalde onderwerpen is. Om die reden wil de Dorpsraad Lieshout graag gevoed worden met die meningen en wil ze vragen kunnen stellen zodat zij de mening van de dorpelingen kunnen uitdragen. Binnen Dorpsraad Lieshout heeft Stan van Vijfeijken het aandachtsgebied `communicatie` in zijn portefeuille.

 Klankbordgroep
Dorpsraad Lieshout gaat voor dit doel een klankbordgroep oprichten. In dat opinie-panel wil zij graag iedereen hebben zitten die iets vindt van Lieshout. Het zou ideaal zijn als deze klankbordgroep breed en divers is samengesteld, zodat zij de mening van alle dorpsbewoners kunnen weergeven. Belangrijk hierbij is dat de leden iets vinden van een actueel onderwerp, zodat ze feedback geven op concrete vragen, waar de Dorpsraad Lieshout weer wat mee kan doen.

Geef uw mening
Dorpsraad Lieshout gaat vanaf heden starten met de opbouw van deze klankbordgroep. Vanwege privacy-redenen is deelnemen hieraan heel erg eenvoudig: Dorpsraad Lieshout wil enkel uw naam en emailadres weten, zodat zij u kan bereiken en vragen kan voorleggen. De klankbordgroep zal af en toe één of enkele vragen voorgelegd krijgen: dus veel werk zal dit niet met zich meebrengen, maar een antwoord of een mening geven, als dat gevraagd wordt, is wél van groot belang. Als lid van de klankbordgroep ontvangt u óók wekelijks de Nieuwsbrief van Dorpsraad Lieshout, zodat u steeds als eerste geïnformeerd bent over actuele zaken waar Dorpsraad Lieshout mee bezig is.

Wil jij ook je mening geven over actualiteiten of actuele vragen van in en om het dorp Lieshout ? Meld je dan aan via www.dorpsraad-lieshout.nl/Klankbordgroep en wordt zo lid van de klanhttp://www.dorpsraad-lieshout.nlkbordgroep Lieshout.

Dorpsraad Lieshout dankt vrijwilligers

Dorpsraad Lieshout heeft de goede gewoonte om alle vrijwilligers aan het einde van het jaar persoonlijk voor hun inzet te bedanken. Vanwege de corona-maatregelen is dat dit jaar, helaas, niet mogelijk. Net als veel activiteiten in het corona-jaar 2020 is ook deze bijeenkomst fysiek niet mogelijk. Tóch wil Dorpsraad Lieshout de vrijwilligers héél hartelijk danken voor hun inzet; ondanks alle beperkingen hebben zij tóch weer volop bijgedragen aan het verbeteren van de leefbaarheid in Lieshout: véél dank daarvoor !

 Kerstborrel
Waar Dorpsraad Lieshout, normaal een gezellige Kerstborrel organiseert moet dit jaar volstaan worden met “schriftelijke communicatie”. De Kerstborrel van Dorpsraad Lieshout was steeds het perfecte moment om, samen met de vele vrijwilligers, terug te kijken naar wat bereikt is in het afgelopen jaar en vooruit te kijken naar de uitdagingen. Vooruit te kijken naar waar komend jaar de schouders onder gezet kunnen worden. Helaas is dat dit jaar allemaal niet mogelijk en moet het op een andere manier.

Veel vrijwilligers
Dorpsraad Lieshout kent veel vrijwilligers die ze wil bedanken. Zo zijn er de vrijwilligers van de werkgroep “Verkeer & Verkeersveiligheid”. De vrijwilligers van het Repair Café, van de collectieve collecte, van de sneeuwploeg, van de werkgroep “Leefbaarheidsinitiatieven” en dit jaar ook de vrijwilligers die de ontwikkeling van de speeltuin Nieuwenhof-Noord hebben opgepakt. Ook de Adviesraad Sociaal Domein mag bedankt worden voor hun verrichte werk.  Al deze groepen hebben met hun werk immers volop bijgedragen aan het verbeteren van de leefbaarheid in Lieshout.

Dank !
Helaas heeft er ook veel stilgelegen in het afgelopen corona-jaar en is niet alles van de grond gekomen wat gepland was. Dat wil echter niet zeggen dat er geen stappen vooruit gezet zijn: die zijn er gelukkig volop geweest. Natuurlijk vooral dankzij de inzet van al deze vrijwilligers die het écht verdienen om in het zonnetje te staan. Namens de hele Lieshoutse gemeenschap: héél hartelijk bedankt !

Waarom heeft Lieshout een grotere supermarkt nodig ?

Dorpsraad Lieshout wil zich graag bezig houden met “het proces” en “het verbinden van de partijen”. Dat doen ze door vragen die er in het dorp leven te adresseren en in dit geval van de juiste achtergrond informatie te voorzien. Een veelgehoorde vraag met betrekking tot het “Heuvelplan” is “waarom moeten we een grotere supermarkt hebben in Lieshout?”. Om dat inzichtelijk te krijgen is Dorpsraad Lieshout op onderzoek uit gegaan en in gesprek getreden met de eigenaar van de huidige supermarkt, Albert van de Bogaard.

Uitgangpunten
Er worden nogal wat verhalen verteld in Lieshout over de grootte van de supermarkt. Daarom is het onderzoek gestart met wat cijfers die afkomstig zijn van de gemeente Laarbeek. De huidige locatie heeft een bruto oppervlakte van 1.250 m2 waarvan 940 m2 winkel oppervlakte is. Op de (mogelijke) nieuwe locatie in het heuvelplan is er sprake van een pand van 1.600 m2 bestemd voor de verplaatste supermarkt, waarvan 1.150 m2 winkeloppervlakte. Het geplande pand is dus zo’n 350 m2 groter, waarvan 210 m2 winkeloppervlakte. Dat wil zeggen: 22 tot 28% groter ten opzichte van het huidige pand.

Motivatie van de ondernemer
“Waarom is deze ruimte nodig ? En, wat is er mis met de huidige locatie ?” vroegen we aan de huidige eigenaar van de supermarkt in Lieshout. “Op de huidige locatie kan niet verder worden uitgebreid omdat dit dan ten koste gaat van het aantal parkeerplaatsen en daar is nu al een tekort aan” laat Albert weten. “Op de huidige locatie groeit de Jumbo uit zijn jasje” vervolgd hij. “Er zijn nu te smalle gangen en de totale schapruimte is te klein voor het assortiment dat we willen aanbieden”. “Hierdoor moeten er keuzes gemaakt worden in het mogelijke assortiment of is de aanwezige voorraad van een enkel product in de winkel laag: het ontbreekt gewoon aan ruimte” vult hij aan. “Gevolg is dat er hierdoor vaker en meer moet worden bijgevuld, waardoor de gangen extra vol staan met vakkenvullers en producten”. En, zo sluit hij af “er is nu écht te weinig ruimte voor lokale producten of ander aanvullend assortiment (bijv. biologisch) wat we willen aanbieden: de klant verlangt ook een groter assortiment”.

Omzetontwikkeling
Door de komst van de Jumbo locatie in Beek en Donk leek het er op dat de locatie in Lieshout ontlast zou worden waardoor er weer wat “ruimte” komt. Hoewel de locatie in Beek en Donk erg goed loopt is er nog steeds een groei te zien in Lieshout. Deels komt dit door Corona waardoor er meer gekocht wordt in de supermarkten. Albert geeft desgevraagd aan dat “het moeilijk is te bepalen wat de cijfers zouden zijn zonder Corona”. Op basis van de verwachtingscijfers van de Rabobank wordt op langere termijn een omzetgroei verwacht van 2% in de supermarktbranche. Hierbij komt de concurrentie voornamelijk van “online”. Dit segment is nu 6% van de totale foodmarkt en lijkt te groeien. Deze “online” ontwikkeling heeft gevolgen voor  fysieke winkels. Welke ? De verwachting van de Rabobank is dat vooral de winkels op de minder goede locaties er last van krijgen. Daarnaast wordt aangegeven dat er duidelijke trends te zien zijn naar meer gemak (kant-en-klaar maaltijden en take-away food), lokale en biologische producten. Wat dat betreft lijkt meer assortiment in een grotere winkel te passen in de trend.

Parkeren
Op parkeergebied is het volgende opgediept. Er is, volgens de overheid, een parkeernorm van “6.8 parkeerplaats per 100 m2 vloeroppervlakte”. Hierbij wordt uitgegaan van de totale vloeroppervlakte. Voor de huidige locatie zou dat betekenen dat er 85 parkeerplekken nodig zijn, in werkelijkheid zijn er nu 54. De cijfers laten derhalve zien dat er nu een duidelijk parkeertekort is. Voor de nieuwe locatie staan er, zonder de parkeerplekken voor de appartementen, 95 parkeerplekken ingetekend: dat zou iets onder deze norm zijn.

Niet gemiddeld
Is er dan een grotere supermarkt nodig in Lieshout ? Het antwoord is aan de inwoners van Lieshout. Dorpsraad Lieshout wil met deze gegevens, via hoor- en wederhoor, aangeven waarom de behoefte leeft bij de ondernemer en de Lieshoutenaren voorzien van feiten door middel van cijfers van onafhankelijke partijen. En, natuurlijk is Lieshout niet het “gemiddelde van Nederland’ en zijn de cijfers dit wel. Is er net als in gemiddeld Nederland behoefte aan kant-en-klaar maaltijden of lokale producten ? Dat kan iedereen zich zelf afvragen. Tenslotte is de huidige vestiging in Lieshout volgens ondernemer Albert van den Bogaard ook niet bepaald gemiddeld “de omzet per m2 vloeroppervlak is beduidend hoger dan gemiddeld”.

Verbinden
Dorpsraad Lieshout hoopt door de informatie een basis te kunnen leggen voor een goede discussie met de juiste feiten en gegevens, zodat alle partijen over dezelfde uitgangspunten beschikken. Op die wijze hoopt zij een bijdrage te leveren aan een “goed proces” en de “partijen te verbinden”. De ondernemer voegt daar nog aan toe dat niet hij, maar de gemeente Laarbeek samen met de ontwikkelaar en de Jumbo-organisatie de supermarkt ontwikkelen en de ondernemer zelf de keuze heeft om zijn pand te verruilen voor het nieuwe pand. Maar, als hij dat niet doet de Jumbo-organisatie een andere ondernemer de locatie gunt; de ondernemer zelf heeft derhalve weinig keuze. De keuzes worden hier gemaakt door de ontwikkelaar, de gemeente Laarbeek en de centrale Jumbo-organisatie.